رفتن به نوشته‌ها

اقامت ترکیه خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه

اقامت ترکیه خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه

اقامت ترکیه خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه

خرید ملک در ترکیه برای اقامت,خرید ملک در ترکیه ملک پور,خرید ملک در ترکیه نی نی سایت,خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان,خرید ملک در ترکیه قیمت,خرید ملک در ترکیه دیوار,خرید ملک در ترکیه ازمیر,خرید ملک در ترکیه با اقامت

خرید ملک در ترکیه برای اقامت

موثرترین راه اخذ شهروندی ( پاسپورت ) ترکیه

کسانی که از طریق ویزای توریستی به ترکیه سفر کرده اند و بخواهند بیشتر از ۹۰ روز در ترکیه بمانند باید حتما اجازه اقامت دریافت کنند.برای اخذ اجازه اقامت از طریق استانداری استانی که قصد اقامت در آن را دارند انجام می گیرد.در این مقاله سعی شده تا اطلاعات کاملی درباره انواع اقامت های ترکیه و در دریافت اقامت دائم، پاسپورت یا شهروندی ترکیه با جزئیات دقیق ارائه می گردد .

سریعترین راه دریافت شهروندی ترکیه در ۳ سال

در ادامه خواهیم گفت … 

۱-اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه (دائم)

در قانون جدید ترکیه برای کسانی که خواهان اقامت از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک هستن نسبت به قوانین قبل آسان تر شده است و ارزش ملک از یک میلیون دلار به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافته است. شما  بعد از خرید ملک و پس از تکمیل مدارک ذیل با مراجعه به اداره ثبت اسناد رسمی کشور ترکیه ( نوتر ) ملک معامله شده و فرایند انتقال کامل می شود.در ادامه متقاضی می بایست به اداره مهاجرت کشور ترکیه مراجعه نموده نوبت دریافت نماید و پس از حضور در این اداره به سوالات مصاحبه  پاسخ دهد. بعد از گذشت یک ماه کارت اقامت یکساله کشور ترکیه برای فرد ارسال خواهد شد. که شما باید هر سال آنرا تمدید کنید و بعد از گذشت ۵ سال بدون شرط می توانید پاسپورت ترکیه یا شهروندی ترکیه را دریافت کنید.

توجه : اقامت دائم با خرید ملک کمتر از ۲۵۰ هزار دلار هم ممکن است !

بله این امکان هم وجود دارد اما اگر ملک شما کمتر از ۲۵۰ هزار دلار ارزش گذاری شود شما تنها بعد از گذشت ۵ سال می توانید دریافت اقامت دائم ترکیه را بگیرید و لی امکان دریافت پاسپورت ترکیه یا شهروندی برای شما وجود ندارد.  قبلا میزان ارزش ملک بالا بود ( یک میلیون دلار ) و  مدت زمان دریافت حق شهروندی کم ( ۳ ساله ) بود که الان این قضیه برعکس شده است. متاسفانه در سال های گذشته تفسیر غلط این قانون باعث کلاهبرداری ها و زیان های مالی گسترده ای برای ایرانیان  گردیده است.

مدارک و هزینه های مورد نیاز :

  1. ۴ قطعه عکس
  2. کپی پاسپورت (صفحه اول و اخرین مهر ورود)
  3. برگه ی راندوو (نوبت)
  4. برگه ی بیمه
  5. فیش واریزی مالیات اقامت
  6. سند ملک  (ما برای مشتری درست میکینم)
  7. بیمه نامه ملک (ما برای مشتری درست میکینم)
  8. نامه اداره ثیت املاک  که اجازه فروش را به صاحب ملک می دهد

هزینه مالیات اقامت : ۳۰۶٫۹۰ لیر
هزینه کارت اقامت : ۶۳٫۰۰ لیر
هزینه بیمه : از ۲۰۰ لیر تا ۷۵۰ لیر ( بستگی به سن مشتری دارد ).

اجازه خروج کسانی که درخواست اقامت دائم از طریق خرید ملک

کسانی اقامت موقت یکساله از طریق خرید ملک را کسب کردند در سال جمعا اجازه خروج یک ماه از ترکیه را دارند که حداکثر ۱۵ روز را در شش ماه اول سال را می توانند از کشور ترکیه خارج شوند و همچنین حداکثر ۱۵ روز در شش ماهه دوم سال این امکان برایشان مهیا می شود.و رعایت این شرط در پایان ۵ سال مورد ارزیابی قرار می گیرد و در دریافت حق شهروندی و پاسپورت ترکیه لحاظ می گردد.

قوانین خرید ملک در ترکیه :

طبق قانون شماره ۳۵ املاک و اراضی ترکیه که در سال ۲۰۱۲ تصویب شده یک تبعه ی خارجی میتواند ملک و اراضی در ترکیه خریداری نماید به شرطی که مساحت کل این املاک و اراضی از ۳۰ هکتار فراتر نرود و همجنین در محدوده ی منطقه ی نظامی قرار نگرفته باشد.

بر اساس این قانون اتباع خارجی میتوانند با استعلام از مراجع مربوطه هر نوع ملکی از قبیل مسکونی ، تجاری ، اراضی و… را خریداری نمایند.

شما میتوانید با مراجعه به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی در ترکیه ، در مورد ملک یا اراضی که قصد خرید دارید استعلام کنید .

اتباع خارجی در صورتیکه اراضی خریداری کنند باید طی دو سال اقدام به شروع ساخت کنند و طی این دو سال پروژه را به وزارت مربوطه معرفی نمایند. همچنین پروژه های تجاری بایستی مراحل اداری خود را طی کرده و اقدامات لازم را قبل از شروع پروژه انجام دهند.

در صورت عدم رعایت موارد زیر قرارداد خرید شما باطل خواهد شد:

۱-در صورتیکه ملک خریداری شده موجب نقض قوانین جمهوری ترکیه شود.

۲- در صورتیکه ملک مورد معامله از طرف وزارت مربوطه و یا سازمانهای امنیتی تائید نگردد.

۳- اتمام مهلت قانونی برای شروع پروژه.

۴- نداشتن پایان کار طبق پلنی که به وزارت مربوطه ارائه شده است.

همچنین اتباع خارجی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند بایستی دارای تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشند. اتباع کشور ایران مجاز به خرید میباشند.

خریدار و یا وکیل قانونی وی باید فرم درخواست خود را برای انجام مراحل قانونی نقل و انتقال سند و امور اداری قبل از معامله و عقد قرارداد را به وزارت مربوطه ارجاع دهد.
تاخیر در ارائه ی این فرم بالطبع موجب تاخیر انتقال سند خواهد شد.

مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در ترکیه :

۱-سند ملک و کلیه ی اطلاعات شامل محل دقیق قرار گیری ملک ، آدرس، مختصات زمین و همچنین تائیدیه ی سازمان ثبت اسناد در مورد هویت مالکیت ملک در ترکیه

۲- مدارک خریدار از جمله پاسپورت و کارت شناسایی که به ترکی ترجمه ی رسمی شده و توسط نوتر تائید گشته.

۳- پرداخت عوارض شهرداری

۴- دو قطعه عکس شش در چهار از خریدار و فروشنده

۵- دو نفر شاهد

۶- حضور وکیل با ارائه ی اصل و کپی وکالتنامه با ترجمه ی رسمی مورد تائید وزارت خارجه و دادگستری

۷- حضور مترجم رسمی

خرید ملک در ترکیه در کدام شهر مناسب است؟

هر كدام از شهر هاى تركيه مزايا يا معايب مربوط به خود را دارد كه شما با توجه به هدفتان از خريد ملك بايد اين شهر ها را انتخاب كنيد. در ادامه يك آناليزى از شهر هاى تركيه كه بيشتر ايرانى ها براى زندگى يا خريد ملك در ترکیه انتخاب مى كنند را برای شما ارائه خواهيم داد.

خرید خانه در استانبول :

در واقع استانبول پر جمعيت ترين شهر كشور تركيه است و حدود ٢٠ميليون نفر جمعيت دارد و قلب تجارت و كسب و كار كشور تركيه است و شهرى زنده كه در هر ساعت از شبانه روز زندگى در آن جريان دارد

به علاوه به خاطر آثار تاريخى، طبيعت زيبا و مراكز خريد فراوان انتخاب شماره يك توریستها است. يعنى شما هر آنچه را از زندگى توقع داريد ، مى توانيد در اين شهر پيدا كنيد.

بالاى شهر يا پايين شهر استانبول كجاست؟

استانبول با توجه به وسعتى كه دارد تقريبا ٢برابر تهران! به جز چند منطقه اعيان نشين كه خانه هاى آن منطقه هم اكثرا قدمت تاريخى دارند شما در آن مناطق هم ميبينيد كه قشر ضعيف در حال زندگى هستندو هم غنی .

تقریبا همه قشر هاى جامعه در همه جاى شهر زندگى ميكنند و استانبول از لحاظ شهرسازى جورى است كه همه مايحتاج روزانه زندگى تان را در محله خود مى توانيد پيدا كنيد و تقريبا در همه محلات مراكز خريد لوكس هم وجود دارد.

اگر قصد خريد خانه در استانبول را داريد و نمى خواهيد در اطراف خانه شما بافت بومى نشين باشد بهترين انتخاب محلات غرب استانبول خواهد بود محلاتى مثل بيليك دوزو ،باهچه شهير و اسنيورت

به خاطر اينكه قدمت اين مناطق استانبول جديد هست خيابان كشى ها و نحوه شهرسازى مدرن دارند و هر آنچه از زندگى مدرن شهرى را انتظار داريد در اين مناطق وجود دارد به علاوه مجاورت در بزرگراه ها و سيستم هاى حمل و نقل عمومى نزديكى به ساحل دريا مراكز خريد لوكس از ديگر مزاياى اين مناطق بشمار مى آيد

و ازهمه مهمتر قيمت بسيار مناسب ملك نسبت به امكانات آن كه مانند هتل هاى لوكس و پنج ستاره است و اكثر خانه ها در اين مناطق به صورت برج ها و رزيدنس هاى لوكس است يا به صورت شهرك هاى بسيار با امنيت و پر امكانات.

يكى ديگر از مزاياى خريد خانه در استانبول اين است كه هر وقت شما تصميم به فروش آن بگيريد به مراتب بسيار راحت مى توانيد آن را به نقدينگى تبديل كنيد و مثل شهر هاى ديگر تركيه مشترى اول و آخر آن نباشيد.

از محاسن ديگر خريد خانه در استانبول وجود مگا پروژه هايى است كه در حال ساخت هستند كه دولت تركيه سرمايه گذارى ويژه اى در اين زمينه انجام داده و همه اين پروژه ها بايد تا سال ٢٠٢٣كه جشن ١٠٠سالگى جمهورى تركيه است بايد به اتمام برسند

پروژه هايى مانند كانال استانبول ،فرودگاه جديد كه با اتمام كامل آن بزرگترين فرودگاه جهان خواهد شد و… كه همه اين عوامل باعث ارزشمندتر شدن ملك شما در استانبول خواهد شد.

 

 

 

منتشر شده در خرید ملک در ترکیه برای اقامت

اولین باشید که نظر می دهید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

free stats
بازی انفجار سايت بت 45 تک بت بت برو منگو بت بالاگل بت کارت بت 90 تهران بت بت بال betball90 جت بت 90 پيش بينی فوتبال جت بت آدرس جت بت JetBet 90 دانلود اپليکيشن وان ايکس بت تخته نرد آنلاين شرطی بلک جک آنلاين سایت پيش بينی فوتبال ای نود وين بت بازی انفجار انفجار شرطی هک بازی انفجار وبتو : پيش بينی vebeto جم بت 90 سايت ياس90 بازی انفجار ولف بت (Wolf bet) سايتbetboro چهار برگ آنلاين بت فوروارد لاين نود: پيش بينی فوتبال لاين پيش بينی فوتبال bet90 سايت takbet تک شوت دانلود اپليکيشن وان ايکس بت سايت JetBet 90 شرط بندی تک برگ بت فا سايت شرط بندی بترين سایت وان ايکس بت 1xbet سايت پارس 90 حکم ورق آنلاين شرط بندی آی نود بازی انفجار تاينی بت بازی رولت با پول واقعی فان بت 24 پوکر آنلاين Eames lounge chair replica eames chair best eames chair replica Eames lounge chair canada eames chair canada eames style chair canada رزرو هتل مشهد اجاره ویلا در رامسر دوربین مدار بسته در کرج اجاره سوئیت در مشهد متخصص دندانپزشک کودکان در تهران هتل ترنج کیش اجاره سوئیت در کیش رزرو هتل در کیش رزرو سوئیت کیش متخصص دندانپزشک کودکان در مشهد اجاره سوئیت مبله در تهران رزرو هتل استانبول رزرو هتل رامسر دوربین مدار بسته در تبریز اجاره ویلا در سرعین خرید سرور مجازی بورس هزینه ترمیم مو اجاره ویلا در شمال اجاره ویلا کیش بهترین جراح بینی در تهران اجاره ویلا در نور سالن زیبایی در مشهد اقامت در ترکیه از طریق کار دمنوش نیوشا برای لاغری اجاره آپارتمان مبله در تهران کد لایسنس نود 32 رایگان قیمت باربری تهران به شهرستان بانک اطلاعات هتلهای مشهد جاذبه های گردشگری کیش خرید بیت کوین با ریال اجاره ویلا در کردان خرید اکانت اسپاتیفای spotify پریمیوم سالن زیبایی در کرج اقامت در سوئیس از طریق ازدواج خرید ملک در ترکیه برای اقامت خرید درب اتوماتیک ریلی شیشه ای خرید استیم والت ارزان خرید سرور مجازی کرکی بهترین تفریحات کیش هزینه کاشت مو در ترکیه دانستنی های پزشکی کوتاه دکوراسیون داخلی مشهد رژیم لاغری سریع شکم جاذبه های گردشگری گیلان جاذبه های گردشگری شیراز جاذبه های گردشگری استانبول خرید عرقیات گیاهی اصل خرید ساعت مچی ارزان مردانه اجاره سوئیت در کرج اجاره سوئیت در اصفهان اجاره سوئیت در بابلسر رزرو هتل تهران رزرو هتل شیراز رزرو سوئیت در شیراز رزرو سوئیت در رامسر رزرو سوئیت مشهد رزرو سوئیت در اصفهان رزرو هتل در اصفهان اجاره ویلا لواسان نمایندگی جنرال الکتریک در مشهد خرید فوتبال دستی متافیزیک eames chair Eames lounge chair eames chair canada Eames lounge chair replica Eames lounge chair reproduction eames style chair eames lounge chair replica vancouver eames lounge chair replica canada Best Eames lounge chair Eames lounge chair canada بازی انفجار بت فوروارد بت 90 وان ايکس بت تک بت تتل بت سايت شرط بندی تتلو سایت تتل بت تتل بت Tatalbet آدرس جدید تتل بت سایت شرط بندی تتل بت Tatalbetin بازی انفجار تتل بت جت بت سایت پيش بينی بت باز سایت حکم آنلاين سوبرا سايت شرط بندی حضرات پویان مختاری ولف بت بهترین سايت بازی تخته نرد